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O que precisa saber antes de arrendar uma casa?

  • Posted by admin_kasakalma in Blog
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Ao arrendar uma casa, deve ter em consideração o tipo de casa que procura, o valor a pagar, o local e, acima de tudo, deve calcular muito bem o rendimento do agregado familiar.

  • Fazer uma boa pesquisa é muito importante, pois assim terá uma noção dos valores das rendas praticadas em relação ao tipo de casa que procura;
  • Fazer várias visitas durante o processo, dessa maneira terá a perfeita noção das necessidades da casa que irá arrendar, bem como qualquer tipo de intervenção que deverá ser feita. Contudo, deve questionar o proprietário se, caso a casa necessite de qualquer tipo de reparação, a mesma, será assegurada por ele antes da sua mudança;
  • Deve prestar muita atenção à pintura, humidades nas paredes e tetos, estado do pavimento, estado dos equipamentos, funcionalidade das portas e janelas, etc;
  • Fiadores;

É muito importante esclarecer que tipo de garantias o proprietário irá exigir. Muitos proprietários exigem um valor de caução, que em alguns casos, se resume a um adiantamento de um número de rendas.

  • Documentação;

De forma a não ser apanhado desprevenido e para a sua segurança, peça ao proprietário os seguintes documentos: caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e o certificado energético.

  • Contrato;

O contrato é fundamental, nele deve constar a data limite do pagamento da renda mensal, se está incluído o condomínio ou não.

Ao arrendar a casa, não se esqueça do pedido de recibo, que é obrigatório e que comprova o pagamento e, assim, poderá deduzir no IRS. O contrato deve ser realizado em três exemplares: para o senhorio, para o arrendatário e para as finanças.

A Kasakalma dispõe de profissionais qualificados que o poderão ajudar no processo de arrendamento, de forma a lhe assegurar toda a segurança e conformidade.

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